我們在購買商品房的時候，不僅要選好自己喜歡的戶型，談好價格，最重要的是要知道開發(fā)商是否有資質(zhì)，該商品房是否正規(guī)，手續(xù)是否齊全，這些個時候商品房預售許可證就顯得格外重要。在商品房預售許可證上看到的信息記錄下來，然后在商品房預售許可證查詢系統(tǒng)查詢，便可以看到所有信息，那么武漢商品房預售許可證條件是什么?是由哪個部門頒發(fā)的?

一、商品房預售許可證條件、流程

商品房預售許可證包含內(nèi)容：

《武漢市商品房預售許可證》注明了被許可單位的名稱、房地產(chǎn)項目的名稱、地址、總建筑面積和允許預售的商品房等內(nèi)容。

商品房預售許可證申請流程和材料：

1、商品房預售許可申請表;

2、商品房預售許可申請法人委托書;

3、商品房預售許可申請報告,附商品房預售方案;

(1)商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

(2)如代理銷售,應提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書(復印件)。

4、其他證件

工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復印件)、開發(fā)項目立項資料(復印件)、國有土地使用權(quán)證(原件)、建設工程規(guī)劃許可證(原件)、建筑工程施工許可證(原件)、工程施工合同(復印件)、建審總平面圖(復印件)、房產(chǎn)測繪成果報告(原件)。

5、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;

6、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章,并攜帶原件。申請材料不能提供原件的,應當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。

二、武漢商品房預售許可證查詢系統(tǒng)

武漢市住房保障和房屋管理局：http://fgj.wuhan.gov.cn/

三、武漢商品房預售許可證哪個部門頒發(fā)

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。