眾所周知，買(mǎi)房一直是許多人工作的最大的動(dòng)力，為了能讓大眾盡快買(mǎi)上房，國(guó)家也想了不少辦法。今天我們就來(lái)講講怎樣用公積金貸款買(mǎi)房，下面就讓我們一起來(lái)看看，公積金貸款買(mǎi)房的流程和所需材料吧!

一、貸款咨詢(xún)

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢。

二、提交申請(qǐng)以及所需材料

1、借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門(mén)出具)

3、經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料

三、貸款審核流程

1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料

2、查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況

3、受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”

4、對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式

5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因

四、簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

五、復(fù)審、終審

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審;管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，

六、銀行抵押登記

終審?fù)ㄟ^(guò)后，待相關(guān)部門(mén)辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。