買(mǎi)房是一件非常值得高興的事情，但是也是一項(xiàng)工序非常復(fù)雜的事。其實(shí)真正在買(mǎi)房的時(shí)候并不是只付購(gòu)房款項(xiàng)就夠了，還要繳納很多購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅務(wù)，這些稅務(wù)有的需要購(gòu)房者自己進(jìn)行交納，有的則是開(kāi)發(fā)商代為繳納，大家一定要弄清楚每個(gè)需要交納稅務(wù)的種類和繳納的方式才不會(huì)在辦理手續(xù)的時(shí)候手忙腳亂。契稅作為買(mǎi)房后首先就要繳納的費(fèi)用，關(guān)于繳納金額的多少，怎么交下面就讓小編給大家介紹一下。

一、契稅的繳納費(fèi)用是多少

契稅是當(dāng)房屋、土地這類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)展轉(zhuǎn)移的時(shí)候，按照產(chǎn)權(quán)價(jià)值的一定比例進(jìn)行征收的一次性稅負(fù)。征稅以后，相關(guān)單位會(huì)給納稅人發(fā)放契證，證明當(dāng)事人擁有合法使用產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

征稅征率：3%~5%，不同的地域規(guī)定的契稅征稅稅率和政策不同，根據(jù)具體的情況而定。

二、契稅費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)

1、相關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方，第一次將房屋作為商品售賣(mài)，由新業(yè)主(買(mǎi)方)進(jìn)行費(fèi)用承擔(dān)。

2、如果在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定了契稅稅負(fù)的承擔(dān)方，則按照合同的規(guī)定進(jìn)行履行，支付相應(yīng)的契稅價(jià)款。

三、買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交

契稅一般是在房屋進(jìn)行驗(yàn)收交房以后，雙方對(duì)房屋的質(zhì)量都滿意，需要辦理房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行交納。加納的時(shí)間一般在商品房交房備案后的90日內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行交納。如果超出了規(guī)定的時(shí)間則需要按照每日萬(wàn)分之五的計(jì)費(fèi)方式進(jìn)行違約金的收取。

四、繳納契稅需要的資料

1、商品房：商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房發(fā)票，首付憑證

2、二手房買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與：買(mǎi)賣(mài)契約或者贈(zèng)予公證書(shū)、房屋評(píng)估單、房產(chǎn)證

3、房屋交換：交換協(xié)議書(shū)、房屋評(píng)估單、雙方房產(chǎn)證