買房是一件非常值得高興的事情，但是也是一項工序非常復(fù)雜的事。其實真正在買房的時候并不是只付購房款項就夠了，還要繳納很多購買房產(chǎn)的稅務(wù)，這些稅務(wù)有的需要購房者自己進行交納，有的則是開發(fā)商代為繳納，大家一定要弄清楚每個需要交納稅務(wù)的種類和繳納的方式才不會在辦理手續(xù)的時候手忙腳亂。契稅作為買房后首先就要繳納的費用，關(guān)于繳納金額的多少，怎么交下面就讓小編給大家介紹一下。

一、契稅的繳納費用是多少

契稅是當房屋、土地這類不動產(chǎn)權(quán)發(fā)展轉(zhuǎn)移的時候，按照產(chǎn)權(quán)價值的一定比例進行征收的一次性稅負。征稅以后，相關(guān)單位會給納稅人發(fā)放契證，證明當事人擁有合法使用產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

征稅征率：3%~5%，不同的地域規(guī)定的契稅征稅稅率和政策不同，根據(jù)具體的情況而定。

二、契稅費用由誰負擔(dān)

1、相關(guān)買賣雙方，第一次將房屋作為商品售賣，由新業(yè)主(買方)進行費用承擔(dān)。

2、如果在房屋買賣合同中規(guī)定了契稅稅負的承擔(dān)方，則按照合同的規(guī)定進行履行，支付相應(yīng)的契稅價款。

三、買房契稅什么時候交

契稅一般是在房屋進行驗收交房以后，雙方對房屋的質(zhì)量都滿意，需要辦理房產(chǎn)證的時候進行交納。加納的時間一般在商品房交房備案后的90日內(nèi)到指定地點進行交納。如果超出了規(guī)定的時間則需要按照每日萬分之五的計費方式進行違約金的收取。

四、繳納契稅需要的資料

1、商品房：商品房房屋買賣合同，購房發(fā)票，首付憑證

2、二手房買賣贈與：買賣契約或者贈予公證書、房屋評估單、房產(chǎn)證

3、房屋交換：交換協(xié)議書、房屋評估單、雙方房產(chǎn)證