現(xiàn)如今，買(mǎi)房壓力大，很多年輕人結(jié)婚基本上都是按揭貸款買(mǎi)房，但是如果在結(jié)婚以后發(fā)現(xiàn)雙方不合適在一起，對(duì)于離婚時(shí)候的財(cái)產(chǎn)分割一直是大家爭(zhēng)執(zhí)不下的重點(diǎn)，那么什么樣的房子才算婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)進(jìn)行分割呢。

1、父母贈(zèng)與房產(chǎn)

其實(shí)現(xiàn)在很多年輕人買(mǎi)房壓力都非常的大，很多都是由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買(mǎi)房

在結(jié)婚前，如果夫妻其中一方自己購(gòu)買(mǎi)了房屋，簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果存在雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但要考慮一些重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外。

3、婚前財(cái)產(chǎn)都有哪些?

1、在夫妻二人結(jié)婚之前，單方所有的錢(qián)財(cái)，比如工錢(qián)、福利、自己經(jīng)營(yíng)的公司、繼承或者是別人贈(zèng)予的錢(qián)財(cái)或者其他合法的收入都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻二人結(jié)婚之前，單方在結(jié)婚前就已擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，比如用金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子、股票盈利等等。

3、婚前財(cái)產(chǎn)是在兩人結(jié)婚以前所獲得的錢(qián)財(cái)才作數(shù)，在領(lǐng)完結(jié)婚證以后，除非把自己的婚前財(cái)產(chǎn)拿去公證處公證過(guò)，不然都會(huì)歸納成為夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。