以前武漢市互換房屋產(chǎn)權(quán)是重來(lái)沒(méi)有的，但是從即日起，可以辦理跨區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)互換，因此已經(jīng)有首例已經(jīng)實(shí)現(xiàn)互換，下面我們來(lái)看最新消息如何說(shuō)明這一問(wèn)題。

一、武漢跨區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)互換

羅錚成在江岸區(qū)有一套房屋，他表哥卞謙在硚口區(qū)有一套房屋，因小孩上學(xué)需要，兩人希望將彼此房屋產(chǎn)權(quán)互換。

“以往，羅先生和表哥房屋產(chǎn)權(quán)互換，需要羅先生先在江岸區(qū)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋賣(mài)給表哥后，再到硚口區(qū)買(mǎi)下表哥的房屋，或者反之?！蔽錆h市自然資源和規(guī)劃局江岸分局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口首席代表謝瑩說(shuō)。

二、開(kāi)展跨區(qū)域辦理相關(guān)手續(xù)

4月初：該局開(kāi)始在武漢市中心城區(qū)嘗試打破城區(qū)間的信息壁壘，開(kāi)展跨區(qū)域辦理相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。目標(biāo)之一，即是實(shí)現(xiàn)居民跨區(qū)辦理房屋互換手續(xù)，辦理地點(diǎn)“兩區(qū)擇一”即可。羅錚成和表哥房屋產(chǎn)權(quán)互換，成為全市首例跨區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)互換業(yè)務(wù)。

4月11日：羅錚成和卞謙到江岸區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，簽署武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同。在此后的兩個(gè)工作日內(nèi)，武漢市自然資源和規(guī)劃局江岸分局協(xié)調(diào)江岸區(qū)房管局，向硚口區(qū)房管局調(diào)取了位于硚口區(qū)的房屋的權(quán)屬信息和房屋權(quán)屬狀態(tài)。

4月28日：羅錚成和卞謙再次來(lái)到江岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，共同在一個(gè)窗口提交了雙方身份資料、各自的房屋產(chǎn)權(quán)證及武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同等資料。4月30日，房屋互換手續(xù)完成辦理，羅錚成和卞謙在江岸區(qū)成功領(lǐng)取新證。

三、稅務(wù)機(jī)關(guān)需嚴(yán)格評(píng)估和置換

此探索并不會(huì)帶來(lái)稅務(wù)隱患。江岸區(qū)稅務(wù)局相關(guān)工作人員解釋?zhuān)诜课莼Q過(guò)程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)仍按照電腦評(píng)估價(jià)和合同價(jià)孰高的原則，對(duì)置換雙方分別計(jì)征稅款。

目前，武漢市自然資源和規(guī)劃局正著力進(jìn)一步破除不同中心城區(qū)間的信息壁壘，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)全城通辦，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。