公積金幾乎成為現(xiàn)代生活的必備之物，可用作于生活的各個(gè)方面如買(mǎi)房，租房，貸款等。據(jù)了解，武漢公積金如今全面開(kāi)放異地貸款，凡武漢戶(hù)籍職工，

在外地工作交納公積金回武漢買(mǎi)房，便可向武漢公積金中心申請(qǐng)貸款。那么如何進(jìn)行貸款申請(qǐng)，需要些什么材料和條件呢，對(duì)此我們整理了一下信息。

1、貸款條件

貸款對(duì)象

具有武漢市戶(hù)籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，

向武漢市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

貸款條件

1、借款人連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。

2、借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

3、借款人在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或存量住房，是所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

4、借款人及借款相關(guān)人在省內(nèi)其他城市繳存地?zé)o未結(jié)清的住房公積金貸款。

5、已購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定符合我市公積金個(gè)人住房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

6、符合我市公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行的其他條件。

2、貸款材料

個(gè)人資料

1、借款人及配偶繳存地中心出具的《湖北省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個(gè)月繳存明細(xì)(簽章)。

2、未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(簽章)。

3、借款人及配偶身份證、戶(hù)口本,審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

4、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明)。

5、還款存折(卡)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。

購(gòu)房資料

1、賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

2、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

3、《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(需在銀行面簽);

4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

5、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

3、貸款額度期限

貸款額度

最高貸款額度為50萬(wàn)元。

貸款比例

貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%

貸款期限

一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿(mǎn)足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，

同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。

附加說(shuō)明貸款額度計(jì)算公式：

1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;

2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

4、貸款流程

1、個(gè)人申請(qǐng)

借款人持個(gè)人資料、購(gòu)房資料等向武漢市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請(qǐng)公積金異地貸款。

2、中心審核

分中心、管理部對(duì)借款人申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實(shí)繳存證明真?zhèn)?，符合貸款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。

3、貸款發(fā)放

按武漢市住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程辦理。

5、貸款地點(diǎn)

申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地公積金管理中心以及受托銀行各網(wǎng)點(diǎn)

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轉(zhuǎn)載自武漢公積金管理中心