武漢商轉公需要滿足哪些條件，需要提前結清部分商業(yè)貸款么？關于商轉公的要求是怎么樣的，怎么商轉公貸款70w最高額度。

武漢商轉公貸款條件

貸款條件：

1、轉貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

注意：黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業(yè)單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明。

2、轉貸人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

3、轉貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

5、同意提前結清原商貸余額;

6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證》，產(chǎn)權明晰;

8、轉貸人及配偶同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保;

9、轉貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機構出具存量房《房屋估價報告書》;

10、同意用原商貸住房進行抵押擔保;

11、存量房商轉公貸款房屋房齡(以建成年份為準，下同)不超過30年(含30年)。

所需資料：

轉貸人應同時提供以下資料：

1.轉貸人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證》原件及復印件;

4.原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件;

5.原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款近12個月的還款記錄，以及截止商轉公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明;

6.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證[房屋他項權證或不動產(chǎn)登記證明(抵押權登記)]的復印件并加蓋銀行印章;

7.受托銀行和公積金中心要求提交的其他證明材料。

需辦理擔保：

對初審通過的商轉公貸款，由受托銀行通知轉貸人及配偶持下列資料到擔保機構辦理擔保手續(xù)：

1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的需簽署單身聲明);

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證》原件;

3.受托銀行加蓋印章的《武漢住房公積金貸款信息審核確認表》。

重點事項須知：

? 注意貸款審批期間婚姻狀況

申請住房公積金貸款時，借款人婚姻狀況是公積金貸款審核要素之一，借款人需提供真實婚姻狀況證明材料。貸款審批期間婚姻有變化的，應及時向貸款銀行更新提供婚姻變更資料，以免影響后續(xù)貸款審批。

? 轉貸人有必要配合辦理不動產(chǎn)權證

根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》，原商貸所購房屋必須辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證》，產(chǎn)權明晰。之所以要求轉貸人必須辦理房屋產(chǎn)權證明，主要是為了落實公積金貸款的抵押擔保手續(xù)。

一手房(新建商品房)貸款，因客戶申請公積金貸款時，房屋并未交付，根本不可能辦理《不動產(chǎn)權證》，公積金貸款發(fā)放時只能采取《期房抵押證明》的方式落實抵押擔保手續(xù)。

二手房(存量房)公積金貸款，也是要求賣方的房產(chǎn)必須有《不動產(chǎn)權證》，且產(chǎn)權清晰，這同樣是為了落實公積金貸款的抵押擔保手續(xù)。

武漢商轉公貸款70W條件

首先想在武漢商轉公貸款70萬 ，那得滿足以下基本條件：

1、夫妻征信無問題;

2、有穩(wěn)定收入及按時還款的能力;

3、商貸還款一年以上;

4、房產(chǎn)證拿到;

5、個人或夫妻雙方名下只有一套房產(chǎn);

6、公積金繳交金額達到商轉公的金額;

7、超出公積金貸款部分金額要提前結清。

商轉公要求：

1，商貸銀行同意

2，商貸還滿1年以上

3，全額轉(比如商貸了100w，自己公積金只能貸70w，需要提前還款30w)

4，不動產(chǎn)證(房產(chǎn)證)到手

5，征信良好

6 , 原商貸的主貸人必須繳納武漢公積金

7, 貸款前半年的社保和工資流水(流水對應公積金月繳基數(shù)，如貸70w流水最好高于7000)